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“画家村案”终审落判 画家获赔28万
来源:本站原创 | 类别:自助资讯 | 中国艺术联合网
     昨天,画家村农民房买卖纠纷案终审落判.市二中院维持一审判决,农民马海涛应当按照过错程度赔偿画家李玉兰经济损失18.5万元,加上二中院原先判赔的房屋补偿9.4万余元,李玉兰总共将获赔28万元。至此,这起历时3年的诉讼终于画上句号,李玉兰也将搬出居住7年之久的农家院。

关键词:画家村案  终审结果  画家获赔28万  画家马海涛  房东李玉兰

画家李玉兰照片


一审判决指出,农民马海涛作为出卖人,当年明知国家禁止买卖宅基地,依然将自己的8间房屋及院落以4.5万元的价格卖给画家李玉兰。但是在卖房多年后,马又以违法出售房屋为由主张合同无效,因此应对合同无效承担主要责任。此案中,马海涛和李玉兰都存在过错,应按七三开承担过错责任。一审法院委托有关部门对涉案房屋宅基地区位价值进行了评估,涉案房屋宅基地总价为26.47万元,法院按照这一价格的70%计算,确定了18.5万元的赔偿数额。

一审判决后,画家李玉兰不服,认为评估时间点有误,应该按照房屋的使用性质(艺术创作)重新鉴定。

二中院经审理认为,本案原审过程中,经李玉兰申请,对涉案土地进行了价格评估。因双方签订买卖合同时并未约定该房屋的用途,且评估机构依据有关法律、法规及政策作出的评估结论并无不当,故对李玉兰主张重新评估的请求不予支持。原审判决中对当事人过错的分析正确,酌定马海涛应赔偿李玉兰的经济损失数额合理。


关键字: 画家村案    2010-12-11 15:00:24
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